1974〜1984年築, 専有面積50.60㎡〜70.60㎡の平均販売価格
東京都
79.8万円/㎡
前年比+18.5%
品川区
97.9万円/㎡
前年比+14.0%
セザール御殿山
東京都品川区北品川五丁目
山手線 / 大崎駅 徒歩5分
1979年築 / 6階建 / 87戸 / RC造
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2階 / 60.6㎡の場合
相場
6,493万円
107.1万円/㎡
3,945
5,644
7,343
9,042
AI査定結果
推定相場価格
6,493万円
107.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,644万円〜7,343万円
93.1万円/㎡〜121.2万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月3日
セザール御殿山
6,980万円（115.2万円/㎡）/ 2階 / 60.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は101.92万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 6,980万円 | 115.2万円 | 2階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 4,990万円 | 110.4万円 | 5階 | 45.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 3,780万円 | 105.7万円 | 3階 | 35.75㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/04 | 3,880万円 | 124.7万円 | 3階 | 31.12㎡ | 1R | - |
| 2024/11/02 | 3,880万円 | 124.7万円 | 3階 | 31.12㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/30 | 3,880万円 | 108.5万円 | 3階 | 35.75㎡ | 1R | - |
| 2024/09/03 | 3,680万円 | 81.5万円 | 5階 | 45.18㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/22 | 3,890万円 | 86.1万円 | 5階 | 45.18㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/30 | 4,180万円 | 92.5万円 | 5階 | 45.18㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/01/15 | 5,290万円 | 99.2万円 | 5階 | 53.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/14 | 2,990万円 | 83.6万円 | 2階 | 35.75㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/12/31 | 3,250万円 | 90.9万円 | 2階 | 35.75㎡ | 1DK | 東 |
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- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は101.11万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | セザール御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅5分 | 6,980万円 | 115.2万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 87戸 | RC |
| 2025/06/13 | 目黒西口マンション2号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 4,800万円 | 100.1万円 | 47.93㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 北東 | 1976年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/26 | 目黒西口マンション1号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 8,780万円 | 134.7万円 | 65.17㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2023/09/18 | 武蔵小山コーポラス 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅9分 | 4,598万円 | 90.5万円 | 50.82㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/27 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 5,280万円 | 90.6万円 | 58.27㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2024/04/16 | マンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅4分 | 5,980万円 | 103.1万円 | 57.99㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 4,980万円 | 92.6万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2024/01/27 | シャンボール五反田 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 4,799万円 | 101.1万円 | 47.46㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 北東 | 1979年 | 46戸 | SRC |
| 2024/05/25 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 4,399万円 | 91.0万円 | 48.36㎡ | 1LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2023/10/02 | ワールドパレス不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅5分 | 5,980万円 | 110.0万円 | 54.37㎡ | 1SLDK | 4階 / 6階建 | - | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/18 | マンション目黒不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅4分 | 5,080万円 | 97.4万円 | 52.17㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 47戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、品川区では14%上昇しています。
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