1974〜1984年築, 専有面積50.60㎡〜70.60㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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セザール御殿山
東京都品川区北品川五丁目
山手線 / 大崎駅 徒歩5分
1979年築 / 6階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より9.2%割高
相場
7,868万円
129.8万円/㎡
5,339
7,025
8,711
10,398
AI査定結果
推定相場価格
7,868万円
129.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,025万円〜8,711万円
115.9万円/㎡〜143.8万円/㎡
推定賃料
21.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年3月21日
セザール御殿山
8,590万円（141.7万円/㎡）/ 2階 / 60.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（141.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 8,590万円 | 141.7万円 | 2階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/30 | 6,480万円 | 122.9万円 | 4階 | 52.73㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/11/27 | 6,790万円 | 141.8万円 | 6階 | 47.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/28 | 6,790万円 | 141.8万円 | 6階 | 47.87㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2025/10/25 | 6,790万円 | 117.3万円 | 6階 | 57.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 6,980万円 | 115.2万円 | 2階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 4,990万円 | 110.4万円 | 5階 | 45.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 3,780万円 | 105.7万円 | 3階 | 35.75㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/04 | 3,880万円 | 124.7万円 | 3階 | 31.12㎡ | 1R | - |
| 2024/11/02 | 3,880万円 | 124.7万円 | 3階 | 31.12㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/30 | 3,880万円 | 108.5万円 | 3階 | 35.75㎡ | 1R | - |
| 2024/09/03 | 3,680万円 | 81.5万円 | 5階 | 45.18㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/22 | 3,890万円 | 86.1万円 | 5階 | 45.18㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/30 | 4,180万円 | 92.5万円 | 5階 | 45.18㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/01/15 | 5,290万円 | 99.2万円 | 5階 | 53.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/14 | 2,990万円 | 83.6万円 | 2階 | 35.75㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/12/31 | 3,250万円 | 90.9万円 | 2階 | 35.75㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は116.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | セザール御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅5分 | 8,590万円 | 141.7万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 87戸 | RC |
| 2023/10/04 | マンション御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅5分 | 5,498万円 | 108.5万円 | 50.68㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 89戸 | SRC |
| 2024/03/21 | メガロン御殿山 品川区北品川一丁目 | 北品川駅1分 | 5,680万円 | 122.9万円 | 46.21㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 北西 | 1979年 | 91戸 | SRC |
| 2025/07/26 | 目黒西口マンション1号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 8,780万円 | 134.7万円 | 65.17㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2023/10/02 | ワールドパレス不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅5分 | 5,980万円 | 110.0万円 | 54.37㎡ | 1SLDK | 4階 / 6階建 | - | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/04 | ユニーブル武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 7,280万円 | 118.3万円 | 61.53㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | SRC |
| 2025/02/07 | 池田山コープ 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅5分 | 7,780万円 | 110.5万円 | 70.4㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 51戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション荏原 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅10分 | 5,280万円 | 106.7万円 | 49.5㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 47戸 | SRC |
| 2025/06/07 | グリーンプラザ武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅9分 | 6,999万円 | 130.5万円 | 53.62㎡ | 2DK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1982年 | 58戸 | SRC |
| 2025/02/14 | 五反田リーラハイタウン 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 8,380万円 | 117.2万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1982年 | 116戸 | SRC |
| 2025/04/30 | セブンスターマンション第7五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅7分 | 5,190万円 | 109.6万円 | 47.36㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2024/11/09 | ニューハイツ西五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅4分 | 6,880万円 | 119.8万円 | 57.42㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/12/04 | 旗の台スカイマンション 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅5分 | 6,380万円 | 121.8万円 | 52.36㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 63戸 | SRC |
| 2025/12/26 | ダイアパレス荏原 品川区平塚三丁目 | 戸越銀座駅5分 | 5,980万円 | 121.7万円 | 49.14㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 39戸 | SRC |
| 2026/03/12 | パシフィック西戸越マンション 品川区中延一丁目 | 荏原中延駅7分 | 5,498万円 | 106.8万円 | 51.48㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/16 | ライオンズマンション西五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅10分 | 5,180万円 | 112.5万円 | 46.05㎡ | 1LDK+S | 12階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 106戸 | SRC |
| 2025/02/27 | 東建東五反田マンション 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅4分 | 5,999万円 | 125.0万円 | 47.99㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 92戸 | SRC |
| 2025/12/24 | 秀和旗の台レジデンス 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅2分 | 5,980万円 | 108.2万円 | 55.27㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 95戸 | SRC |
| 2025/05/29 | グリーンプラザ五反田 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅7分 | 6,380万円 | 107.4万円 | 59.43㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 65戸 | SRC |
| 2026/02/20 | イトーピア五反田マンション 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅10分 | 7,180万円 | 120.4万円 | 59.63㎡ | 1LDK+S | 2階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 117戸 | SRC |
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東京都品川区東品川一丁目
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1985年築 / 10階建 / 124戸 / SRC造